Immobilienfonds "Frankreich 04": Wölbern Invest AG setzt auf Europa

09.11.2007 | Hamburg
Vollplatzierung des bislang größten Immobilienfonds der Wölbern Invest AG "Frankreich 04"

Mit der Vollplatzierung des geschlossenen Immobilienfonds "Frankreich 04" schließt die Wölbern Invest AG ihren bislang größten Fonds mit einem Investitionsvolumen in Höhe von 181,2 Millionen Euro. Insgesamt wurden 92,55 Millionen Euro Eigenkapital für den Fonds eingeworben. Der "Frankreich 04" investiert in ein Bürogebäude in Neuilly-sur-Seine nahe Paris, das an GIE Ernst & Young, eines der weltweit führenden Wirtschaftsprüfungs- und Beratungsunternehmen, vermietet ist. Die geplanten Auszahlungen betragen zunächst 5,5 Prozent p. r. t. und steigen ab dem Jahr 2015 auf auf 6,0 Prozent p.a. an.ww Mit dem Immobilien-Dachfonds "Europa 01 Value Portfolio" setzt die Wölbern Invest AG ihre Europa-Strategie erfolgreich fort. Es handelt sich dabei um einen konservativ konzipierten Real-Estate-Dachfonds, der sich an drei institutionellen, bereits gezeichneten Zielfonds beteiligt, die ihrerseits wiederum in Einzelhandels-, Büro-, Industrie- und Logistikimmobilien in West-, Zentral- und Osteuropa investieren. Anleger beteiligen sich damit indirekt an einem Portfolio-Gegenwert von rund 1,8 Milliarden Euro. Bei den Zielfonds handelt es sich um die drei renommierten und erfahrenen Manager Rockspring Property Investment Managers, AXA Real Estate Investment Managers und IXIS AEW Europe. Das Investitionskonzept des Fonds ist über die drei verschiedenen Zielfonds, sowohl auf Basis der Immobilien- Investmentstrategie, die von "core+" bis "opportunistic" reicht, als auch über die Nutzungsarten und Zielregionen optimal diversifiziert. Die Strategien der Zielfondsmanager ermöglichen es, unterbewertete Immobilien zu identifizieren und durch ein aktives Management deutliche Wertschöpfungen zu generieren. Das geplante Fondsinvestitionsvolumen beträgt 50 Millionen Euro, Anleger können sich ab einer Mindestanlagesumme von 15.000 Euro zuzüglich Agio an dem "Europa 01 Value Portfolio" beteiligen. Die prognostizierte Rendite liegt zwischen neun und zwölf Prozent pro Jahr. "Mit unserem ersten Immobilien-Dachfonds unterbreiten wir Privatanlegern ein Beteiligungsangebot mit attraktiven Renditeaussichten und einer ausgefeilten Risikostreuung", so Joachim Schmarbeck, Vorstand der Wölbern Invest AG. "Bislang war dieses Segment ausschließlich instiutionellen Investoren vorbehalten, doch mit der Dachfondskonstruktion haben auch private Anleger die Möglichkeit, an den Chancen des europäischen Immobilienmarktes zu partizipieren." Der Dachfonds ist zurzeit das einzige Angebot am Markt, das in signifikanter Höhe in Immobilien in den Wachstumsmärkten Ost- und Zentraleuropa investiert. Erst kürzlich wurde die Wölbern Invest AG bei der Verleihung der "Scope Investment Awards 2007" als bester Anbieter geschlossener Immobilienfonds Europas ausgezeichnet. Die Auswahl der Jury erfolgte anhand von Kriterien wie Produktqualität, Transparenz, Kontinuität, Seriosität, Innovationskraft sowie strategischer Weitblick.

Quelle: Pressemeldung Wölbern Invest KG

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