Klassisch und bewährt - Wölbern Invest legt Holland 65 Fonds auf

06.11.2008 | Hamburg
_ Wölbern Holland 65 investiert in Büroimmobilie im niederländischen Zaandam _ Langfristiger Mietvertrag mit bonitätsstarkem, internationalem Konzern _ Prognostizierte Auszahlungen von 6,5 Prozent, ansteigend auf 7 Prozent p. a. _ Die Niederlande gelten als stabiler und liquider Investmentmarkt

Mit dem Beteiligungsangebot Holland 65 setzt die Wölbern Invest AG ihre traditionsreiche Produktlinie geschlossener Immobilienfonds fort und bietet Anlegern erneut die Möglichkeit, sich an einem Sachwert-Rendite-Fonds zu beteiligen. Der Fonds investiert in ein Bürogebäude im niederländischen Zaandam, das durch seine unmittelbare Nähe zu Amsterdam national wie auch international sehr gut angebunden ist. Mieter der Immobilie sind Albert Heijn B.V. und Koninklijke Ahold N.V., ein international erfolgreicher Einzelhandelskonzern mit erstklassiger Bonität, dessen Wurzeln in Zaandam liegen. Zusätzliche Sicherheit gibt der langfristig abgeschlossene triple net Mietvertrag. Ein solcher Mietvertrag sieht vor, dass alle Kosten, die mit der Nutzung des Gebäudes verbunden sind, vom Mieter getragen werden. Darüber hinaus enthält er einen Inflationsschutz durch jährliche Indexierung der Vertragsmiete. Die prognostizierten Auszahlungen liegen bei anfänglich 6,5 Prozent, die auf 7 Prozent ab dem Jahr 2017 ansteigen. " Wir freuen uns, Anlegern gerade in der aktuellen Finanzmarktsituation ein Investment anbieten zu können, das sich unabhängig von den volatilen Kapitalmärkten entwickelt", so Alexander Bergé, Vorstand der Wölbern Invest AG. "Der Holland 65 zeichnet sich durch ein hohes Auszahlungsniveau bei einem ausgeglichenen Rendite-Risiko-Profil aus und sorgt für Stabilität im Anlegerportfolio."

Das Investitionsvolumen beträgt 93 Millionen Euro, eine Beteiligung ist ab 15.000 Euro zuzüglich 5 % Agio möglich. Gesundes Wirtschaftswachstum im Herzen von Europa

Die Niederlande haben sich als stabiler und starker Investitionsstandort einen Namen gemacht. Grund ist das gut funktionierende, eher liberale Wirtschaftssystem, das dafür sorgt, dass das Land zu den am stärksten wachsenden Volkswirtschaften im europäischen Vergleich gehört. Das Wirtschaftswachstum lag im Jahr 2007 bei 3,5 %, im Jahr 2008 bei 2,6 % und trotz der allgemeinen konjunkturellen Schwächephase wird für das Jahr 2009 ein Wachstum von 1,8 % vorausgesagt. Diese Wachstumsdaten schlagen sich ebenfalls positiv auf den Arbeitsmarkt nieder. So ist die Arbeitslosenquote seit Jahren rückläufig. Betrug sie im Jahr 2005 noch 4,7 %, lag sie im August 2008 bei bemerkenswerten 2,6 % und damit deutlich unter dem EU-Durchschnitt von 6,9 %.

Tip: flexible Möglichkeiten der Geldanlage

Von den wirtschaftlichen Entwicklungen profitiert auch der niederländische Immobilienmarkt, hier vor allem der Büroimmobilienmarkt. Im Jahr 2007 wurden allein rund 8,7 Milliarden Euro in Büroflächen investiert, 74 % mehr als im Vorjahr. Auch die Nachfrage auf Seiten der Nutzer bleibt auf hohem Niveau. 2007 wurden insgesamt 2,3 Millionen m² vermietet.

Wölbern Holland 65 im Überblick

Fondsvolumen 93,0 Mio. Euro (inkl. 5 % Agio)

Eigenkapital 44,0 Mio. Euro ( zzgl. 5 % Agio)

Mindestbeteiligung 15.000 Euro (zzgl. 5 % Agio)

Auszahlungen Anfänglich 6,5 % p. a., ansteigend auf 7,0 % p. a. ab 2017

Laufzeit ca. 11 Jahre

Besteuerung Überwiegend Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung, die nach dem

bestehenden Doppelbesteuerungsabkommen in den Niederlanden vorteilhaft

für den Anleger besteuert werden.

Quelle: Pressemeldung Wölbern Invest KG