Wölbern Invest AG investiert in Headquarter von Tom Tailor

08.09.2008 | Hamburg
_Wölbern Deutschland 03 investiert in Hamburger Immobilienobjekt _Langfristiger Mietvertrag mit Modeunternehmen Tom Tailor GmbH _Auszahlungen von jährlich 5,75 Prozent, ansteigend auf 6,75 Prozent _Aussichtsreicher Wirtschaftsstandort Hamburg

Die Wölbern Invest AG bringt mit dem "Wölbern Deutschland 03" einen weiteren Deutschlandsfonds auf den Markt. Investitionsobjekt ist eine Büro-/Gewerbeimmobilie in Hamburg, die zu 100 Prozent an das Unternehmen Tom Tailor GmbH vermietet ist. Das Gebäude wird von der Modemarke als weltweites Headquarter genutzt. Das Mietverhältnis hat eine feste Laufzeit bis 30.04.2022 und damit von mehr als 13 Jahren. Die prognostizierten Auszahlungen liegen jährlich bei 5,75 Prozent ansteigend auf 6,75 Prozent. "Der Fonds Deutschland 03 ist für uns etwas Besonderes, da er ganz im Zeichen unserer Stadt Hamburg steht", so Joachim Schmarbeck, Vorstand der Wölbern Invest AG. "Die Modemarke Tom Tailor ist bestes Beispiel für eine internationale Erfolgsgeschichte made in Hamburg, von der Anleger mit unserem Fonds profitieren können." Die Transaktion wurde von der Centurion Business Consulting GmbH & Co KG, Hamburg, beraten. Der Fonds wird exklusiv von der Hamburger Sparkasse angeboten.

Führendes internationales Modeunternehmen mit hanseatischen Wurzeln

Gegründet wurde die Tom Tailor GmbH 1962 in Hamburg. Tom Tailor hat sich im Laufe der Jahre zu einer führenden internationalen Lifestyle-Marke entwickelt, die für hochwertige Freizeitbekleidung und Accessoires steht. Unter der Dachmarke Tom Tailor werden fünf Produktlinien geführt, die sich an Zielgruppen unterschiedlichen Alters richtet. Weltweit beschäftigt Tom Tailor derzeit rund 560 Mitarbeiter. Die Tom Tailor Gruppe konnte ihren Konzernumsatz im ersten Halbjahr 2008 um 20,7 Prozent im Vergleich zum ersten Halbjahr 2007 steigern. Das Unternehmen ist bereits

in 35 Ländern vertreten.

Das Headquarter von Tom Tailor in Hamburg-Niendorf

Die Fondsimmobilie wurde im Jahr 1989 errichtet und zum Teil umfassend umgebaut und saniert. Tom Tailor nutzt das Gebäude als Büro- und Gewerbeimmobilie mit Verkaufsflächen (Outlet), einem Showroom und Lagerflächen. Das Headquarter liegt zentral in Niendorf in unmittelbarer Nähe zum Flughafen Fuhlsbüttel und zu den Autobahnen. Der Stadtteil Niendorf zählt aufgrund der sehr guten infrastrukturellen Anbindung zu den attraktiven Lagen Hamburgs.

Positive Entwicklungen am Investitionstandort Hamburg

Hamburg ist mit rund 1,8 Millionen Einwohnern die zweitgrößte Stadt Deutschlands. Als Handels-, Verkehrs- und Dienstleistungszentrum hat Hamburg überregionale Bedeutung und zählt zu den prosperierenden Industriestandorten in Deutschland. Mit einem Büroflächenbestand von rund 12,7 Millionen m² gehört die Hansestadt zu den drei wichtigsten deutschen Immobilienmärkten und Investmentzentren. Darüber hinaus gilt Hamburg durch seinen wachsenden Hafen - den zweitgrößten in Europa - und den Airport Hamburg als internationaler Dreh- und Angelpunkt. Laut einer Studie der Wirtschaftsprüfungsgesellschaft PricewaterhouseCoopers und dem Urban Land Institute 2008 zählt Hamburg gemessen an den Investitions- und Entwicklungschancen zu den Top-Drei-Standorten in Europa.

Der "Wölbern Deutschland 03" im Überblick

• Fondsvolumen 33.763.250 Euro inkl. 5 % Agio
• Emissionskapital 16.755.000 Euro
• Mindestbeteiligung 10.000 Euro (zzgl. 5 % Agio)
• Auszahlungen 5,75 % p. a. ab 2009, ansteigend auf 6,75 % p. a.
• Beteiligungsdauer ca. 11 Jahre
• Prognostizierter Gesamtkapitalrückfluss Zwischen 80-100 % vor Steuern, je nach Verkaufspreis

Quelle: Pressemeldung Wölbern Invest KG