Auf dem ehemaligen NH-Hotel-Grundstück an der Aukammallee in Wiesbaden sichert sich die City 1 Group das Baurecht für ein neues Neubauquartier. Entstehen werden vier Punkthäuser mit Staffelgeschossen und insgesamt rund 75 modernen Wohnungen auf 6.700 m² Wohnfläche. Die Lage unmittelbar am Kurpark und nahe der Innenstadt garantiert hohe Lebensqualität. Tiefgarage, KfW-40-QNG-Standard, Fassaden- und Dachbegrünung sowie nahe Kliniken und Thermalbad setzen nachhaltige Wohnakzente. Förderkredite und Zuschüsse erleichtern Eigentumserwerb, zusätzliche Grünflächen schaffen Begegnungszonen im urbanen Umfeld.
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Endgültiger Bebauungsplan als Satzung beschlossen, Baugenehmigung Ende Mai erteilt
Ende Mai wurde die Baugenehmigung für das Grundstück Aukammallee/Kirchbachstraße rechtskräftig, nachdem die Stadtverordnetenversammlung Wiesbaden den Bebauungsplan als Satzung verabschiedet hatte. Dieser rechtsverbindliche Plan schuf die Grundlage für das Bauvorhaben und stellte alle planungsrechtlichen Weichen auf grün. Um Zeit im Genehmigungsprozess zu gewinnen, reichte die City 1 Group den Bauantrag bereits Anfang 2026 ein. Dadurch können nun direkt die nächsten Umsetzungsschritte erfolgen. Dies sichert eine schnelle Projektentwicklung ohne unnötige administrative Verzögerungen.
Markante Silhouette durch Staffelgeschosse und zurückgestaffelte Baukörper harmonisch gewährleistet
Das Neubauvorhaben umfasst vier Punkthäuser mit Staffelgeschossen auf einem rund 5.730 m² großen Grundstück. Realisiert werden ca. 75 Wohneinheiten mit insgesamt circa 6.700 m² Wohnfläche. Die Staffelgeschosse variieren in der Höhe und sorgen für eine dynamische Dachlandschaft. Gleichzeitig halten die zurückgesetzten Baukörper angrenzende Freiräume frei und erlauben großzügige Blickachsen. Klare Linienführung, große Fensterflächen und gedämpfte Fassadenfarben verleihen dem Ensemble ein zeitgemäßes Erscheinungsbild und fügen sich behutsam in das Ortsbild ein.
Diskrete Tiefgarageneinfahrt im Hang nutzt Gelände effizient für Stellplätze
Mittels Hangneigung wurde die Tiefgarage geschickt in den Untergrund verlegt, wodurch sich diskrete Stellplätze ergeben. Die frei positionierten Baukörper bieten Blickbeziehungen ins Aukammtal und erzeugen zugleich einen privaten Innenhof. Minimalistische Fassaden mit großzügigen Fensterflächen sorgen für maximalen Lichteinfall in alle Wohnräume. Dieses durchdachte Zusammenspiel aus Topografie, offener Bauweise und transparenter Verglasung gewährleistet eine helle, freundliche Atmosphäre und fördert das Wohlbefinden der Bewohner nachhaltig.
60 neue Bäume stärken Urbanität verbessern Biodiversität und Klimaschutz
Die Begrünungsinitiative der City 1 Group umfasst die Pflanzung von sechzig Bäumen sowie die Bepflanzung von Fassaden und Dachterrassen, um eine grüne Brücke zwischen Kurpark und Aukammtal zu gestalten. Thomas Fritz von Huthwelker Stoehr und Partner weist darauf hin, dass Raum für Begegnungen geschaffen wird, ohne dass sich Menschen beobachtet fühlen. Zusätzlich verbessert die neue Vegetationsschicht das Mikroklima nachhaltig, was sich auf das Wohnumfeld und die Lebenszufriedenheit der Bewohner auswirkt.
Investoren sichern sich zinsgünstige Darlehen im KfW-40 QNG Wohnquartier
Bei diesem Neubauprojekt wird der KfW-40 QNG-Standard umgesetzt, womit die Gebäude durch exzellente Dämmwerte und optimierte Haustechnik einen minimalen Energieverbrauch aufweisen. Käufer können auf vergünstigte Darlehen zurückgreifen und erhalten zusätzlich Förderzuschüsse, um die Eigenkapitalkosten zu reduzieren. Zukünftige Bewohner profitieren dauerhaft von erheblich niedrigeren Heizkosten, einer konstanten Innentemperatur sowie einer verbesserten Wohnqualität. Die Folge ist eine nachhaltige Kostensenkung über die gesamte Nutzungsdauer und ein wertsteigernder Effekt für Immobilienbesitzer sowie aktiver Umweltschutz.
Anbindung an Kliniken, Kultur und Natur steigert Wohnkomfort nachhaltig
In unmittelbarer Reichweite finden sich die DKD Helios-Klinik und die MEDIAN Klinik NRZ, die eine ganzheitliche medizinische Betreuung gewährleisten. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt liegt das Thermalbad Aukammtal mit seinen Heilwasserbecken und Wellness-Angeboten. Die naheliegenden Parkanlagen, darunter der Kurpark und das idyllische Aukammtal, laden zu erholsamen Spaziergängen ein. Das historische Kurhaus bietet kulturelle Highlights, und diverse Sportstätten sind bequem zu Fuß erreichbar. Diese Infrastruktur vereint gesundheitlichen Komfort und Freizeitmöglichkeiten zu einer hohen Lebensqualität.
In exklusiver Parkrandlage entstehen 75 Wohnungen in vier klar geformten Punkthäusern nach KfW-40-QNG-Standard. Die Staffelgeschosse schaffen Raum für begrünte Dachlandschaften, während großzügige Fenster die Innenräume fluten. Eine ins Gelände eingelassene Tiefgarage gewährleistet einen ungehinderten Blick ins Grüne und erhält den offenen Charakter der Freiflächen. Fassadenbegrünung und 60 neue Bäume verbessern das Mikroklima. Käufer profitieren von attraktiven Förderprogrammen, niedrigen Heizkosten und Fußwege?Entfernung zu Kliniken, Thermalbad und Innenstadt.
